14 वर्षांतील सर्वांधिक मालमत्ता नोंदणी मुंबईमध्ये

2025 मध्ये 1.5 लाखांहून अधिक युनिट्सची नोंदणी

मुंबई :

वर्ष 2025 मध्ये मुंबईतील गृहनिर्माण बाजारपेठेतील 14 वर्षांतील सर्वात मजबूत कामगिरी दिसून आली. या वर्षात शहरात एकूण 1,50,254 मालमत्तांची नोंदणी झाली, जी ग्राहकांच्या वाढत्या मागणी आणि सहाय्यक पुरवठ्यामुळे शक्य झाली. मुद्रांक शुल्क संकलनातही अशीच वाढ दिसून येते. महाराष्ट्र सरकारला 13,487 कोटी रुपयांचा मुद्रांक शुल्क महसूल मिळाला, जो गेल्या 14 वर्षांतील सर्वाधिक आहे. नोंदणीमध्ये 6 टक्के आणि मुद्रांक शुल्कात 11 टक्के वाढ नोंदवण्यात आली. यामध्ये रिअल इस्टेटची नवीन विक्री आणि पुनर्विक्री दोन्ही समाविष्ट आहेत. वर्षाच्या अखेरीपर्यंत बाजार तेजीत राहिला. डिसेंबर 2025 मध्ये 14,447 मालमत्तांची नोंदणी झाली, ज्यामुळे सरकारला मुद्रांक शुल्कात 1,263 कोटी रुपये मिळाले. डिसेंबरमध्ये नोंदणींमध्ये निवासी मालमत्तांचा वाटा 80 टक्के होता. डिसेंबरमध्ये नोंदणीमध्ये वर्षानुवर्षे 16 टक्के वाढ झाली आहे, तर मुद्रांक शुल्क महसूलात 11  टक्के वाढ झाली आहे.

आंतरराष्ट्रीय भागीदार आणि नाईट फ्रँक इंडियाचे अध्यक्ष शिशिर बैजल म्हणाले की, ग्राहकांची सातत्यपूर्ण मागणी आणि पुरवठा-बाजूचे अनुकूल वातावरण ही या स्थिरतेची मुख्य कारणे आहेत. यासोबतच, मुद्रांक शुल्क संकलनात वाढ झाल्याने प्रति युनिट व्यवहाराच्या किमतींमध्ये हळूहळू सुधारणा दिसून आली आहे.

अहवालानुसार, मुंबईतील खरेदीदारांची खरेदी शक्ती लक्षणीयरीत्या सुधारली आहे. आता मुंबईचा परवडणारा दर 47 टक्के आहे, तर पूर्वी तो 97 टक्के इतका जास्त होता, म्हणजेच पूर्वी मासिक हप्त्यांमध्ये कुटुंबाच्या उत्पन्नाचा मोठा वाटा असायचा. याचा अर्थ आता खरेदीदार योग्य किमतीत आणि योग्य उत्पादनावर सहज गुंतवणूक करण्यास तयार आहेत.

डिसेंबर 2025 मध्ये, नोंदणीमध्ये उच्च-मूल्याच्या कुटुंबांचा वाटा वाढला. 5 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किमतीच्या घरांचा वाटा 7 टक्के होता, जो 2024 मध्ये 6 टक्के होता. त्याच वेळी, 2 कोटी ते 5 कोटी रुपयांच्या घरांमधील घरांचा वाटा स्थिर राहिला आणि 1 कोटी ते 2 कोटी रुपयांच्या घरांमधील घरांचा वाटा 32 टक्के पर्यंत वाढला.